Zuhause beginnt mit der richtigen Adresse.
Wir vermitteln Wohnungen und Häuser in Köln – mit ehrlicher Bewertung, vollständigen Exposés und einem festen Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe.
Wir vermitteln keine Quadratmeter, sondern Adressen, an denen man bleiben will.
Falkenhorst Immobilien ist ein kleines Kölner Maklerbüro für Wohnimmobilien. Wir nehmen nur so viele Aufträge an, wie wir sorgfältig betreuen können – und kennen die Veedel, in denen wir arbeiten, Straße für Straße.
Für Eigentümer heißt das: ein Preis, der zum Markt passt, und ein Ablauf ohne Überraschungen. Für Käufer und Mieter: Exposés, die alle wichtigen Fragen beantworten, bevor die erste Besichtigung stattfindet.
- 18
- Jahre am Kölner Wohnungsmarkt
- 9
- Veedel, die wir Straße für Straße kennen
- 96 %
- der Objekte im vereinbarten Preisrahmen vermittelt
Was wir für Sie tun
Vier Leistungen, ein Ansprechpartner – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
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Immobilie verkaufen
Realistischer Angebotspreis, vollständiges Exposé, geprüfte Käufer und Begleitung bis zum Notartermin.
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Vermietung
Miete nach Mietspiegel, sorgfältige Mieterauswahl, rechtssicherer Vertrag und Übergabe mit Protokoll.
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Immobilienbewertung
Marktwerteinschätzung nach Besichtigung – mit Vergleichsverkäufen aus Ihrem Veedel und schriftlicher Begründung.
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Käuferberatung & Suchauftrag
Wir gleichen neue Objekte mit Ihrem Suchprofil ab, bevor sie öffentlich angeboten werden.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
1 · Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Pläne kennen – bei Ihnen vor Ort, nicht am Telefon. Danach wissen Sie, welcher Weg realistisch ist und was er kostet.
2 · Bewertung
Vergleichspreise aus dem Veedel, Bodenrichtwert, Zustand und Grundriss: Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisempfehlung, schriftlich und mit Begründung.
3 · Exposé & Besichtigung
Fotos, Grundrisse, Energieausweis, Lagebeschreibung. Interessenten prüfen wir vorab auf Finanzierung, damit nur ernsthafte Besichtigungen stattfinden.
4 · Notar & Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notariat vor, begleiten den Termin und übergeben die Schlüssel mit Protokoll – Zählerstände inklusive.
Köln, Veedel für Veedel
Wir arbeiten ausschließlich in Köln. Ob Gründerzeit in der Südstadt, Wohnen am Wasser in Rodenkirchen oder Lofts in Ehrenfeld: Wir wissen, was eine Adresse wert ist und wer dort leben möchte.
- Südstadt
- Lindenthal
- Sülz
- Ehrenfeld
- Rodenkirchen
- Deutz
- Nippes
- Belgisches Viertel
- Marienburg
Lassen Sie uns über Ihre Adresse sprechen
Ob Sie verkaufen, vermieten oder suchen: Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags mit einem Terminvorschlag.
- Domkloster 12, 50667 Köln
- Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine nach Vereinbarung