Immobilienbewertung in Köln
Eine Marktwerteinschätzung mit Vergleichsverkäufen und Begründung – nach Besichtigung, nicht per Formular.
Was ist meine Wohnung wert? Online-Rechner liefern schnell eine Zahl, aber selten eine verlässliche. Sie kennen weder den Zustand Ihres Bads noch den Blick aus dem Wohnzimmer oder die Lärmquelle an der Ecke. Wir schon – nach einer Besichtigung.
So entsteht unsere Einschätzung
- Besichtigung vor Ort mit Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Modernisierungen
- Auswertung vergleichbarer Verkäufe aus dem Stadtteil
- Bodenrichtwert und Lagequalität nach BORIS NRW
- Prüfung von Teilungserklärung, Rücklagen und anstehenden Sonderumlagen bei Eigentumswohnungen
- Schriftliche Zusammenfassung mit Preisspanne und Begründung
Wofür Sie eine Bewertung brauchen
Verkauf
Ein belastbarer Angebotspreis verkürzt die Vermarktung und schützt vor Preisnachlässen am Ende.
Erbe & Schenkung
Eine nachvollziehbare Wertermittlung hilft bei der Auseinandersetzung unter Erben und als Grundlage für weitere Schritte.
Trennung & Finanzierung
Wenn eine Immobilie aufgeteilt oder neu finanziert werden soll, schafft ein neutraler Marktwert eine gemeinsame Basis.
Kostenfreie Einschätzung
Für Eigentümer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, ist unsere Marktwerteinschätzung kostenfrei. Für gerichtsfeste Verkehrswertgutachten verweisen wir an öffentlich bestellte Sachverständige.