Immobilie verkaufen in Köln
Vom realistischen Preis bis zur Schlüsselübergabe – wir verkaufen Wohnungen und Häuser in Köln mit einem klaren, nachvollziehbaren Ablauf.
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung – und oft eine emotionale. Wir sorgen dafür, dass sie auf einer soliden Grundlage steht: einem Preis, der zum Markt passt, und einem Ablauf, den Sie jederzeit nachvollziehen können.
Der richtige Preis entscheidet über die Vermarktungsdauer
Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktung und führt am Ende häufig zu einem niedrigeren Abschluss. Deshalb steht am Anfang eine gründliche Bewertung mit Vergleichsverkäufen aus Ihrem Veedel, dem aktuellen Bodenrichtwert und dem Zustand Ihres Objekts.
Sie erhalten unsere Einschätzung schriftlich und mit Begründung. Den Angebotspreis legen wir gemeinsam fest – nicht wir allein.
Was wir für Sie übernehmen
- Unterlagen beschaffen: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Baupläne
- Energieausweis veranlassen, falls keiner vorliegt
- Professionelle Fotos und vermaßte Grundrisse
- Exposé mit allen Pflichtangaben und Veröffentlichung auf unserer Website
- Vorab-Ansprache unserer vorgemerkten Suchkunden
- Besichtigungen mit Bonitätsprüfung der Interessenten
- Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notariat und Begleitung zum Termin
- Schlüsselübergabe mit Protokoll
Diskret verkaufen
Nicht jeder möchte sein Haus im Internet sehen. Auf Wunsch vermarkten wir ausschließlich an geprüfte Suchkunden aus unserer Kartei – ohne öffentliches Inserat und ohne Schild im Vorgarten.
Was kostet der Verkauf?
Bei Wohnimmobilien teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen, wie es das Gesetz für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen vorsieht. Die genauen Konditionen besprechen wir im Erstgespräch – schriftlich, bevor wir tätig werden.