Stadthaus mit Dachterrasse in Lindenthal

50931 Köln-Lindenthal

1.480.000 € Reserviert

172 m²Wohnfläche
5Zimmer
1928Baujahr
BEnergieklasse

Objektbeschreibung

Ein schmales, sorgfältig saniertes Stadthaus aus den späten 1920er-Jahren in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Dürener Straße und Stadtwald. Die Sanierung 2021 hat die Substanz erhalten und das Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Auf vier Ebenen verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer unter dem Dach. Die Dachterrasse bietet Blick über die Baumkronen bis zum Fernsehturm.

Eckdaten

Objekttyp	Haus
Vermarktungsart	Kauf
Status	Reserviert
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksfläche	240 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Etage	Keller, EG, 1. OG, DG
Baujahr	1928
Nebenkosten/Kaution	Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Lage	Nähe Dürener Straße, 50931 Köln-Lindenthal

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	72 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1928
Wesentlicher Energieträger	Gas-Brennwert mit Solarthermie

Ausstattung

Dachterrasse mit Blick über den Stadtwald
Kleiner, eingewachsener Garten
Eichendielen in allen Wohnräumen
Sanierung 2021 inkl. Elektrik und Leitungen
Zwei Bäder, eines mit Badewanne
Teilunterkellert mit Waschküche

Besichtigung anfragen

Nennen Sie im Betreff bitte „Stadthaus mit Dachterrasse in Lindenthal“ (Exposé-Nr. FH-53). Wir melden uns mit Terminvorschlägen und dem vollständigen Exposé.

Domkloster 12, 50667 Köln
Mo–Fr 9–18 Uhr, Termine nach Vereinbarung