Freistehende Neubau-Villa mit gepflegtem Garten in Köln-Marienburg

Haus · Kauf

Villa mit Garten – Marienburg

895.000 €

Offener Wohnbereich mit Galerietreppe
Helles, minimalistisches Schlafzimmer
Elegantes Bad mit Naturstein-Optik

Freistehende Neubau-Villa in ruhiger, grüner Lage von Köln-Marienburg. Großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, hochwertige Ausstattung und ein pflegeleichter Garten mit Südterrasse machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern verbindet Innen- und Außenraum, die Einbauküche ist hochwertig und komplett ausgestattet. Im Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer auf ruhige Schlafbereiche mit Blick ins Grüne.

Eckdaten

ObjekttypHaus
VermarktungsartKauf
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr2019

Lage

AdresseAn der Alteburger Wiese 12, 50968 Köln

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Energiewert55 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2019
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • Südausgerichtete Terrasse
  • Doppelgarage
  • Alarmanlage